Контакты:
Телефон: +380 (44) 581-15-51
E-mail: office@gramatskiy.com
Skype: GramatskiyLawFirm
Адрес:
Украина, 01001, г. Киев,
ул. Михайловская, 16
этажи 2-4
RUS UKR ENG
Контакты:
Телефон: +380 (44) 581-15-51
E-mail: office@gramatskiy.com
Skype: GramatskiyLawFirm
Адрес:
Украина, 01001, г. Киев,
ул. Михайловская, 16
этажи 2-4
Gramatskiy&Partners  Услуги  Недвижимость

1. Коммерческая и жилая недвижимость.

ВЫЗОВЫ:

Жизнедеятельность человека и бизнес любого уровня тесно связаны с вопросами недвижимости. Она является одним из основных активов, спрос на который существует всегда и при любых условиях. Это обусловлено особым характером недвижимости, который проявляется в невозможности ее перемещения в пространстве, относительной устойчивости к износу, многих вариантах использования для удовлетворения личных и коммерческих потребностей. Поэтому недвижимость является неотъемлемым элементом любого бизнеса и человеческой жизни вообще.

Право на жилье является фундаментальным и неотъемлемым правом человека. В свою очередь, обеспечение достаточного жизненного уровня не может быть достигнуто без наличия жилья. Каждый человек рассматривает собственное жилье как некую крепость, домицилий, где он может почувствовать себя и своих близких защищенными. Наиболее полно понимание ценности и необходимости жилья для человека отражено в пословице «дом англичанина — его крепость», которая берет свои корни из известной в английском праве «доктрины крепости», сформированной еще в XVII веке. Как следствие, жилая недвижимость является наиболее ценной и востребованной из всех видов недвижимости, поскольку трудно представить нормальное существование человека в современных условиях без жилья.

Коммерческая недвижимость всегда была привлекательным объектом инвестирования. Долгосрочные инвестиции в недвижимость на большинстве рынков считаются наиболее доходными и стабильными при минимуме рисков. Это связано с тем, что практически любая компания, организация, учреждение нуждается в использовании объектов недвижимого имущества для осуществления коммерческой деятельности.

Практика Real Estate в АФ «Грамацкий и Партнеры» включает в себя крайне разнообразный и технически сложный спектр услуг, которые проявляются как в разных формах приобретения права собственности, так и в арендных правоотношениях, землепользовании, проектном финансировании, оптимизации налогообложения объектов недвижимости, инвестировании в данные объекты и их обороте, управлении ими, а также в разрешении связанных с данными объектами споров. Значительная ценность недвижимости как основы для бизнеса и имущественного актива, сложность и многообразие сделок с ней ставит особенно высокие требования к юридической экспертизе в этой сфере. Мы прекрасно понимаем, что все поручения и проекты клиентов в данной сфере требуют крайне экономных, рисковых и творческих решений.

С самого начала своего создания Адвокатская фирма представляет национальные и международные компании премиум-класса, занимающиеся коммерческой и жилой недвижимостью. Наша компания имеет опыт в каждом аспекте операций с недвижимостью — от размещения временных сооружений и малых архитектурных форм до строительства многофункциональных комплексов, от приватизации квартир до разработки схем и документации для инвестиционной деятельности ФФС, от покупки гаража до соглашений по приобретению прав на целостные имущественные комплексы, от переговоров по аренде квартиры до сдачи в управление торгово-развлекательных и офисных центров.

Юристы Адвокатской фирмы «Грамацкий и Партнеры» имеют успешный опыт представительства и защиты интересов всех участников строительного рынка: инвесторов, застройщиков, девелоперов, строительных и инжиниринговых компаний, банков и других финансовых учреждений, архитектурных бюро, заказчиков строительства, физических и юридических лиц-покупателей недвижимости.

Мультидисциплинарная команда, фронт-брендом которой является АФ «Грамацкий и Партнеры», включает в себя, помимо адвокатов, также высокопрофессиональных финансовых аналитиков, технических специалистов, девелоперов, брокеров, инженеров, менеджеров, советников по юридической и финансовой безопасности. Вместе мы завершили не один успешный проект в сфере жилой, индустриальной и коммерческой недвижимости всех уровней сложности.

Строительство, международное финансирование, девелопмент и операции с недвижимостью — наш конек. Мы привлекаем самых лучших специалистов из всех необходимых клиенту отраслей. Наши клиенты всегда получают самые лучшие сделки. В области девелопмента, строительства и операций с недвижимостью не существует такого проекта или вопроса, который мы не смогли бы успешно закрыть.

Строительство и Недвижимость — наши ключевые компетенции. Именно в данных областях практики Адвокатская фирма приобрела широкую известность и признание на украинском рынке как юридические советники самого высокого уровня. Практику Недвижимости возглавляет президент Фирмы Эрнест Мирчевич Грамацкий, приобретший особую репутацию на рынке как один из самых известных профессиональных консультантов в данной сфере.

Эрнест Грамацкий входит в пятерку лучших адвокатов Украины (leading individuals) в сере недвижимости и строительства по версии издания Ukrainian Law Firms. A Handbook for Foreign Clients. Также Эрнест Грамацкий традиционно рекомендуется авторитетным изданием The Legal 500 Europe, Middle East & Africa (2014, 2015, 2016, 2017 editorials) как один из ведущих украинских юристов в сфере недвижимости и строительства.

Практика Недвижимости АФ «Грамацкий и Партнеры» за устойчивое развитие и широкое признание на рынке отмечена исследованием Ukrainian Law Firms 2017. A Handbook for Foreign Clients как устойчивая (авторитетная) практика на рынке юридических услуг (established practice). Все вышесказанное лишний раз демонстрирует уровень и значимость проектов данной индустрии для нашей Адвокатской фирмы, а также наше отношение к клиенту.

Но лучше всевозможных наград и номинаций за нас говорят наши проекты. Только за 2016 год совокупная стоимость сопровождаемых Фирмой проектов в сфере строительства и недвижимости достигла 1.8 миллиардов долларов США. Сегодня мы продолжаем расти и принимаем все большие и новые вызовы.

НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ И УСЛУГИ:

2. Земля.

ВЫЗОВЫ:

Трудно найти бизнес или человека, которые бы в процессе своей деятельности не столкнулись с правовыми вопросами, связанными с землей. Этот актив имеет уникальное свойство быть пространственным базисом жизнедеятельности человека. Даже если у вас нет в собственности или пользовании «квадратов», соток, гектаров, связь каждого с земной поверхностью (пока не начата колонизация космоса) является объективным физическим и юридическим явлением. Поскольку этот базис является фундаментом и ресурсом для бизнеса, правильность оформления и закрепления связи с ним является залогом законности и стабильности всех его надстроек и плодов.

Востребованность практики земельного права прослеживается хотя бы в том, что с каждым днем все чаще от клиентов мы слышим терминологию земельного законодательства и профессиональный сленг землеустроителей: «кадастр» и «кадастровый номер», «межа» и «межевой знак», «координаты», «обменный файл», «публичная карта», «накладка», «государственный акт», «отметка нотариуса», «выписка из кадастра», «коэффициент коммерческого использования», «сервитут», «ограничения и обременения», «охранные зоны» и тому подобное. К сожалению, в подавляющем большинстве, данная терминология в бизнес-кругах звучит при описании спорных или проблемных, иногда запущенных ситуаций.

Постоянный пресс изменений и реформ, под которым пребывает отрасль земельного законодательства, делает практику земельного права динамичной и непредсказуемой. Постоянное обновление регуляторики в этой сфере требует особого внимания как к новосоздаваемым земельным активам, так и к юридической предыстории уже существующих участков. В текущих тенденциях нормотворчества лоббисты игроков земельного и аграрного рынков добиваются от законодателя все большей гибкости и свободы в обороте земли и землепользовании. Поэтому следует ожидать все большего увеличения запросов на квалифицированную правовую экспертизу земельных отношений.

Наша Фирма с момента своего основания уделяла особое внимание развитию практики недвижимости и ее модуля — земельного права. Согласно отчета Фирмы за 2016 год только на проекты, связанные с земельным правом, адвокатами Фирмы потрачено 680 рабочих часов. За многолетнюю практику мы накопили уникальную экспертизу в вопросах различных схем платного и бесплатного получения прав на землю, защиты прав землепользователей, оптимизации земельного налога, операций с земельными участками.

НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ И УСЛУГИ:

Ключевые контакты:

^