Контакти:
Телефон: +380 (44) 581-15-51
E-mail: office@gramatskiy.com
Skype: GramatskiyLawFirm
Адреса:
Україна, 01001, Київ,
вул. Михайлівська, 16,
2-4 поверхи
RUS UKR ENG
Контакти:
Телефон: +380 (44) 581-15-51
E-mail: office@gramatskiy.com
Skype: GramatskiyLawFirm
Адреса:
Україна, 01001, Київ,
вул. Михайлівська, 16,
2-4 поверхи
Головна  Послуги  Нерухомість

1. Комерційна та житлова нерухомість


ВИКЛИКИ:

Життєдіяльність людини та бізнес будь-якого рівня тісно пов'язані з питаннями нерухомості. Вона є одним із основних активів, попит на який існує завжди і за будь-яких умов. Це обумовлено особливим характером нерухомості, який виявляється в неможливості її переміщення в просторі, відносній стійкості до зношування, багатьох варіантах використання для задоволення особистих та комерційних потреб. Саме тому нерухомість є невід'ємним елементом як будь-якого бізнесу, так і людського життя загалом.

Право на житло є фундаментальним і невід'ємним правом людини. У свою чергу забезпечення достатнього рівня життя не може бути досягнуто без наявності житла. Кожна людина розглядає власне житло як фортецю, доміцилій, де вона та її близькі можуть почуватися захищеними. Найбільш повно розуміння цінності і необхідності житла для людини відображено в прислів'ї «Дім англійця – його фортеця», яке бере своє коріння з відомої в англійському праві «доктрини фортеці», сформованої ще в XVII столітті. Як наслідок, житлова нерухомість є найбільш цінною та затребуваною з-поміж усіх видів нерухомості, оскільки важко уявити нормальне існування людини без житла в сучасних умовах.

Комерційна нерухомість завжди була привабливим об'єктом інвестування. Довгострокові інвестиції в нерухомість на більшості ринків вважаються найбільш прибутковими та стабільними за наявності мінімальної кількості ризиків. Це пов'язано з тим, що практично будь-яка компанія, організація, установа потребує використання об'єктів нерухомого майна для здійснення комерційної діяльності.

Практика Real Estate в АФ «Грамацький і Партнери» включає в себе вкрай різноманітний та технічно складний спектр послуг, які виявляються як у різних формах придбання права власності, так і в орендних правовідносинах, землекористуванні, проектному фінансуванні, оптимізації оподаткування об'єктів нерухомості, інвестуванні в такі об'єкти та їх обороті, управлінні ними, а також у вирішенні пов'язаних з цими об'єктами спорів. Значна цінність нерухомості як основи для бізнесу та майнового активу, складність та різноманіття договорів з нею ставить особливо високі вимоги до юридичної експертизи в цій сфері. Ми чудово розуміємо, що всі доручення та проекти клієнтів у цій сфері вимагають вкрай економних, мінімально ризикових та максимально творчих рішень.

Із самого початку свого створення Адвокатська фірма представляє національні та міжнародні компанії преміум-класу, що займаються комерційною та житловою нерухомістю. Наша компанія має досвід у кожному аспекті операцій з нерухомістю: від розміщення тимчасових споруд та малих архітектурних форм до будівництва багатофункціональних комплексів, від приватизації квартир до розробки схем та документації для інвестиційної діяльності ФФБ, від придбання гаражу до угод з придбання прав на цілісні майнові комплекси, від переговорів з оренди квартири до здачі в управління торгово-розважальних та офісних центрів.

Юристи Адвокатської фірми «Грамацький і Партнери» мають успішний досвід представництва та захисту інтересів усіх учасників будівельного ринку: інвесторів, забудовників, девелоперів, будівельних та інжинірингових компаній, банків та інших фінансових установ, архітектурних бюро, замовників будівництва, фізичних та юридичних осіб-покупців нерухомості.

Мультидисциплінарна команда, фронт-брендом якої є АФ «Грамацький і Партнери», включає в себе, крім адвокатів, також високопрофесійних фінансових аналітиків, технічних спеціалістів, девелоперів, брокерів, інженерів, менеджерів, радників з юридичної та фінансової безпеки. Разом ми закінчили не один успішний проект у сфері житлової, індустріальної та комерційної нерухомості всіх рівнів складності.

Будівництво, міжнародне фінансування, девелопмент та операції з нерухомістю – наша конкурентна перевага та галузь поглибленої спеціалізації. Ми залучаємо найкращих фахівців з усіх необхідних клієнту галузей. Наші клієнти завжди отримують найкращі угоди. В області девелопменту, будівництва та операцій з нерухомістю не існує такого проекту або питання, який ми не змогли б успішно закрити.

Будівництво та Нерухомість – провідні галузі нашої компетенції. Саме в цих галузях практики Адвокатської фірми отримали найширшу популярність та визнання як юридичні радники найвищого рівня на українському ринку. Практику Нерухомості очолює президент Фірми Ернест Мірчевич Грамацький, який здобув особливу репутацію на ринку як один з найвідоміших професійних консультантів у цій сфері.

Ернест Грамацький входить у п'ятірку кращих адвокатів України (leading individuals) у сфері нерухомості та будівництва за версією видання Ukrainian Law Firms. A Handbook for Foreign Clients. Також Ернест Грамацький традиційно рекомендується авторитетним виданням The Legal 500 Europe, Middle East & Africa (2014, 2015, 2016, 2017 editorials) як один із провідних українських юристів у сфері нерухомості та будівництва; крім того, Ернест Мірчевич є визнаним юристом у практиці Нерухомості за версією The Best Lawyers in Ukraine (2019 edition).

У травні 2018 року АФ «Грамацький і Партнери» стала переможцем у номінації «Краща юридична фірма року у сфері нерухомості» за версією Юридичної премії (Legal Awards). Наша практика Нерухомості за сталий розвиток і широке визнання на ринку відзначена дослідженням Ukrainian Law Firms 2017. A Handbook for Foreign Clients як стабільна (авторитетна) практика на ринку юридичних послуг (established practice). Ми є генеральними партнерами та співорганізаторами I Legal Real Estate Forum 2018. Усе зазначене вище зайвий раз демонструє рівень та значимість проектів цієї індустрії для нашої Адвокатської фірми, а також наше ставлення до клієнта.

Проте краще всіх нагород і номінацій за нас кажуть наші проекти. Тільки за 2016 рік сукупна вартість супроводжуваних Фірмою проектів у сфері будівництва та нерухомості досягла 1.8 мільярдів доларів США. Сьогодні ми продовжуємо ріст та приймаємо всі більші й нові виклики.

 

НАШІ ПОСЛУГИ

 

2. Земля

 

ВИКЛИКИ:

Важко знайти бізнес або людину, які в процесі своєї діяльності не зіткнулися б з правовими питаннями, пов'язаними із землею. Цей актив має унікальну властивість бути просторовим базисом життєдіяльності людини. Навіть якщо у вас немає у власності або користуванні «квадратів», соток, гектарів, зв'язок кожного із земною поверхнею (поки не розпочато колонізація космосу) є об'єктивно фізичним та юридичним явищем. Оскільки цей базис є фундаментом та ресурсом для бізнесу, правильність оформлення й закріплення зв'язку з ним є запорукою законності та стабільності всіх його надбудов і плодів.

Затребуваність практики земельного права простежується хоча б у тому, що з кожним днем ​​все частіше ми чуємо від клієнтів термінологію земельного законодавства і професійний сленг землевпорядників: «кадастр» та «кадастровий номер», «межа» і «межовий знак», «координати», «обмінний файл», «публічна карта», «накладка», «державний акт», «відмітка нотаріуса», «виписка з кадастру», «коефіцієнт функціонального використання», «сервітут», «обмеження та обтяження», «охоронні зони» і тому подібне. На жаль, у переважній більшості така термінологія в бізнес-колах звучить під час описання спірних або проблемних, а іноді – критичних ситуацій.

Постійний тиск змін та реформ на галузь земельного законодавства робить практику земельного права динамічною і непередбачуваною. Постійне оновлення регуляторних актів у цій сфері потребує особливої ​​уваги як до новостворюваних земельних активів, так і до юридичної передісторії вже наявних ділянок. Відповідно до поточних тенденцій нормотворчості лобісти гравців земельного та аграрного ринків домагаються від законодавця все більшої гнучкості й свободи в обороті землі та землекористуванні. Саме тому необхідно очікувати все більшого збільшення запитів на кваліфіковану правову експертизу земельних відносин.

Наша Фірма з моменту свого заснування приділяла особливу увагу розвитку практики нерухомості і її складовій – земельному праву. Згідно зі звітами Фірми за 2016 рік тільки на проекти, пов'язані із земельним правом, адвокатами Фірми витрачено 680 робочих годин. У результаті багаторічної практики ми накопичили унікальну експертизу в питаннях різних схем платного та безкоштовного отримання прав на землю, захисту прав землекористувачів, оптимізації земельного податку, операцій із земельними ділянками.

 

НАШІ ПОСЛУГИ:

Ключові контакти:

^