З давніх часів і до сих пір сфера будівництва має потужний інвестиційний характер і забезпечує потреби фізичних та юридичних осіб в об'єктах індустріальної, комерційної та житлової нерухомості, а тому займає одну з передових позицій в економіці практично кожної держави. Суспільно-економічні чинники, політична нестабільність і зовнішні загрози є сильними дестабілізаторами економіки України, однак і при таких умовах сфера будівництва залишається однією з найбільш надійних і стійких, що робить її привабливою для інвесторів.
Будівництво є досить великою індустрією, яка включає в себе широкий спектр питань, починаючи від пошуку земельної ділянки і закінчуючи прийняттям в експлуатацію завершеного об'єкта будівництва. Внаслідок цього дуже важливе значення має правильний юридичний підхід до супроводу процесу будівництва і знання всіх його тонкощів.
Сучасні інструменти фінансування (в т. ч. спільного інвестування) в будівництво, девелопмент нерухомості, а так само і сам технічний процес будівництва на всіх його стадіях є досить зарегульованими і бюрократизованими. Такі реалії українського ринку і особливості національного законодавства. У той же час, кожен інвестор бажає вкладати власні кошти в проект, який принесе йому прибуток у найкоротші терміни і без зайвих проблем. Тому врахування інтересів клієнта є пріоритетом для нашої юридичної команди, яка забезпечує комплексне обслуговування процесу будівництва на всіх його стадіях. Наше покликання - максимально адаптувати складні процеси до потреб та інтересів клієнта.
Ми беремо участь у розробці концепції та попередньому розгляді будівельного проекту, проводимо повний правовий аудит (due diligence) земельної ділянки або інвестиційного проекту в цілому, закриваємо юридичний блок техніко-економічного обґрунтування проекту, супроводжуємо проектування і належну оцінку, ведемо переговори і забезпечуємо висновок всіх необхідних контрактів, зокрема всі стадії будівництва, зовнішнє фінансування, маркетинг, управління і розпорядження результатами будівництва.
Юристи Адвокатської фірми «Грамацький і Партнери» мають успішний досвід представництва та захисту інтересів всіх учасників будівельного ринку: інвесторів, забудовників, девелоперів, будівельних та інжинірингових компаній, банків та інших фінансових установ, архітектурних бюро, замовників будівництва, фізичних і юридичних осіб-покупців нерухомості
Будівництво і нерухомість - наші ключові компетенції. Саме в цих галузях практики Адвокатська фірма придбала широку популярність і визнання на українському ринку як юридичні радники високого рівня. Практику Нерухомості очолює президент Фірми Ернест Мірчевич Грамацький, який має особливу репутацію на ринку як один з найвідоміших професійних консультантів у цій сфері.
Ернест Грамацький входить в п'ятірку кращих адвокатів України (leading individuals) у сфері нерухомості і будівництва за версією видання «Ukrainian Law Firms. A Handbook for Foreign Clients». Також Ернест Грамацький традиційно рекомендується авторитетним виданням The Legal 500 Europe, Middle East & Africa (2014 року, 2015-го, 2016 2017, 2018 editorials) як один з провідних українських юристів у сфері нерухомості та будівництва. Новітнє дослідження The Legal 500 (2018) присвоїло нашій Фірмі категорію Top-Tier (провідна фірма у цій практиці в Україні) в директорії Real Estate (Нерухомість і будівництво).
Наша практика нерухомості і будівництва за сталий розвиток і широке визнання на ринку відзначена дослідженням Ukrainian Law Firms 2017. Також індустрія Будівництва АФ «Грамацький і Партнери» за сталий розвиток і широке визнання на ринку відзначені дослідженням «Ukrainian Law Firms 2017. A Handbook for Foreign Clients» як «авторитетна практика» на ринку юридичних послуг (established practice). Нарешті, в травні 2018 року АФ «Грамацький і Партнери» була визнана найкращою юридичною фірмою року в сфері Real Estate. Все вищесказане зайвий раз демонструє рівень та значимість проектів цієї індустрії для нашої Адвокатської фірми, а також наше ставлення до клієнта.
Але краще всіляких нагород і номінацій за нас говорять наші проекти. Тільки за 2017 рік сукупна вартість супроводжуваних Фірмою проектів в сфері будівництва та нерухомості досягла 1,85 мільярдів доларів США. Сьогодні ми продовжуємо рости і приймаємо всі великі й нові виклики.
Мультидисциплінарна команда, фронт-брендом якої є АФ «Грамацький і Партнери», включає в себе, крім адвокатів, також високопрофесійних фінансових аналітиків, технічних фахівців, девелоперів, брокерів, інженерів, менеджерів, радників з юридичної та фінансової безпеки. Разом ми завершили не один успішний проект в сфері житлової, індустріальної і комерційної нерухомості всіх рівнів складності. Будівництво, міжнародне фінансування, девелопмент і нерухомість - наш коник. Ми залучаємо найкращих фахівців з усіх необхідних клієнту галузей. Наші клієнти завжди отримують найкращі угоди. В області девелопменту, будівництва та операцій з нерухомістю не існує такого проекту або питання, який ми не змогли б успішно закрити.
Повний юридичний супровід господарської діяльності забудовників, замовників, девелоперів, генпідрядних і субпідрядних організацій усіх галузей і сфер будівництва;
Здійснення представництва будівельних і девелоперських компаній та їх супроводу в процесі можливих перевірок, що проводяться екологічною інспекцією, інспекцією з праці (Держпраці), податковими (фіскальними) органами, органами ДСНС (пожежного нагляду) та іншими контролюючими та наглядовими органами;
Моделювання оптимальної структури власності і управління будівельних, керуючих і девелоперських компаній, а також компаній створених для залучення коштів для фінансування будівництва;
Представництво інтересів та правовий супровід кожного етапу відносин між учасниками ринку будівництва;
Створення будівельних і девелоперських компаній, груп компаній в Україні з урахуванням резидентної і нерезидентної частини;
Надання юридичної допомоги забудовникам, замовникам, девелоперам, генеральним підрядникам і підрядним підприємствам по врегулюванню спорів, що виникають в процесі провадження господарської діяльності, відносин з інвесторами, державними органами і органами місцевого самоврядування;
Відстеження всіх можливих ризиків, пов'язаних з діяльністю контролюючих органів, виявлення їхнього джерела (походження) і ступеня ризику для будівельного бізнесу;
Допомога в створенні та реєстрації підприємств в сфері будівництва, а також реалізації інвестиційних програм, в тому числі в частині міжнародного фінансування бізнесу;
Консультування з питань приватизації державного і комунального майна в сфері будівництва; представництво інтересів при продажу на публічних торгах земельних ділянок, об'єктів незавершеного будівництва;
Розробка оптимальних способів оподаткування підприємств і приватних інвесторів індустрії будівництва, моделювання руху коштів з мінімальними трансакційними витратами;
Оптимізація оподаткування при здійсненні операцій у ланцюжку відносин між учасниками ринку будівництва; консультування щодо особливостей оподаткування та застосування пільгового податкового режиму будівельних компаній, а також компаній створених для залучення коштів для фінансування будівництва;
Навчання персоналу будівельної і девелоперської компанії (комерційного, фінансового департаменту) ведення документообігу, складання комерційних паспортів угод, належному оформленню господарських операцій;
Організація електронного документообігу в будівельній або девелоперській компанії, впровадження системи електронного архіву з використанням унікальної комп'ютерної системи;
Розробка схем фінансування будівництва; правовий супровід переговорів з залучення кредитів і позик забудовників, замовників, девелоперів, представництво інтересів клієнта під час укладання кредитних договорів, договорів позики, фіндопомоги та інших видів договорів про залучення фінансових ресурсів;
Консультування за всіма традиційними і альтернативними механізмами структурування відносин зі стратегічним інвестором;
Юридичний супровід комплексної забудови території;
Розробка оптимальних договірних моделей і конструкцій для врегулювання відносин замовника будівництва і стратегічного інвестора;
Розробка системи інструментів захисту інтересів замовника будівництва в різних ситуаціях;
Правовий захист інвестицій стратегічних інвесторів в сфері будівництва;
Юридичний аудит цільової компанії для організації продажів нерухомості, що будується;
Правовий аналіз чинників, що впливають на вибір механізму фінансування (законність операцій, оподаткування, мінімізація похідних витрат, маркетингова привабливість механізму, наявність ділової мети операцій, реальність господарських операцій, перевага суті операцій над їх формою);
Розробка і впровадження легальних механізмів фінансування будівництва, в тому числі складних і нетрадиційних;
Консультування з питань діяльності житлово-будівельних кооперативів;
Правова допомога в розробці та застосуванні попередніх договорів у будівництві (зокрема, з точки зору уникнення другої поставки та інших податкових і юридичних ризиків);
Впровадження способів продажу нерухомості, що будується через інститути спільного інвестування (ІСІ);
Консультування з питань правового статусу інститутів спільного інвестування, їх потенціалу та нових можливостей, допустимих операцій, операцій з нерезидентами, виведення прибутку з венчурних ІСІ;
Консультування з питань роботи ІСІ з резидентами Республіки Кіпр після ратифікації нової Угоди про запобігання подвійному оподаткуванню доходів;
Правова допомога в подоланні валютних обмежень при роботі з нерезидентами і цінними паперами в процесі фінансування будівництва;
Розробка форвардних контрактів через ІСІ для цілей фінансування будівництва житла;
Консультування з питань застосування інвестиційних договорів через ІСІ, уникнення проблем з ПДВ, обґрунтування допустимості активу ІСІ у вигляді майнових прав на нерухомість або прав вимоги;
Розробка стратегії використання фінансово-кредитних механізмів у відносинах з державними, комунальними підприємствами; комбіноване використання фінансово-кредитних механізмів і житлово-будівельних кооперативів;
Комплексний юридичний супровід закладу інвестицій в український будівельний проект, розробка превентивних способів захисту інвестицій нерезидентів;
Правова допомога в репатріації інвестицій; формування структури операцій з урахуванням діючих валютних обмежень;
Супровід залучення технічних інвесторів в масштабні будівельні проекти;
Юридичний супровід розширення будівельного бізнесу в Україні та за її межами;
Консультування іноземних і національних інвесторів щодо інвестування в об'єкти будівництва;
Розробка підрядних контрактів будь-якого ступеня складності в різних сферах будівництва та з різними економічними умовами;
Правова організація підрядних відносин у будівництві; врегулювання відносин «підрядник-субпідрядники»; консультування з істотних умов договору підряду, принципів генпідряду, гарантійних строків і прихованих дефектів, твердої і динамічної ціни, контролю за виконанням договору підряду, внутрішньої і зовнішньої служби замовника, впливу змін в проектну документацію і порушення термінів фінансування будівництва;
Складання та аналіз договорів на виконання проектних і проектно-вишукувальних робіт (аналіз порядку виконання основних зобов'язань сторін за договором, майнові та немайнові авторські права на проект, порядок їх передачі та наслідки порушення, порядок узгодження проектної документації, розподіл тягаря відповідальності, помилки проектанта, застосування державних штрафних санкцій, усунення ризиків для клієнта);
Складання та аналіз договорів авторського нагляду в будівництві;
Юридична організація процесів управління будівельним проектом;
Консультування з питань застосування в будівництві договорів про спільну діяльність (розробка концепції спільної діяльності в будівництві, узгодження типу і виду спільної діяльності й істотних умов договору, його реєстрація, розподіл зобов'язань між сторонами, забезпечення гарантій і балансу інтересів в договорі, вирішення складних питань ведення загальних справ і розподілу площі після введення об'єкта в експлуатацію, визнання договору про спільну діяльність недійсним);
Розробка договорів купівлі-продажу та попередніх договорів на продаж об'єкта; супровід реєстрації прав за договором купівлі-продажу, складання договорів з відкладальними умовами та відстрочкою платежу; вирішення спірних моментів переходу права власності за договором; оптимізація супутніх витрат і оподаткування; визначення експертної вартості об'єкта;
Розробка і аналіз інвестиційних договорів у сфері будівництва і управління нерухомістю; вирішення проблемних ситуацій здійснення іноземних інвестицій, а також подолання валютних обмежень; правове закріплення передачі майнових прав, оформлення права власності;
Консультування з питань заставних та іпотечних правовідносин; аудит основних вимог фінансових установ до правового статусу об'єкта нерухомості; вивчення ризиків визнання недійсними договорів застави та виведення з іпотеки; вирішення спірних ситуацій при реконструкції об'єкта іпотеки і питань можливої відповідальності іпотекодавця; застосування інших способів припинення іпотечного обтяження об'єкта; вирішення заставних та іпотечних суперечок в складі кредитних, заставних та інших пов'язаних справ;
Юридичний супровід відчуження об'єктів нерухомості за договорами доручення, комісії, агентськими договорами; консультування з питань оподаткування у всіх учасників таких операцій;
Правовий аналіз договорів купівлі-продажу майнових прав; надання висновків клієнту з проблемних питань обігу майнових прав на ринку нерухомості; захист прав інвестора і закріплення гарантій інтересів клієнта в договорі;
Складання та аналіз різних моделей інвестиційних договорів у будівництві та операціях з нерухомістю, аудит загальних ризиків забезпечення оформлення права власності інвестора;
Супровід проходження дозвільних процедур у будівництві на всіх етапах;
Правова допомога при проведенні перевірок ліцензіатів в сфері будівництва;
Отримання, переоформлення, анулювання, видача дубліката ліцензії, внесення змін до переліку робіт;
Консультування з переліком будівельних робіт, які не підлягають ліцензуванню;
Консультування з усіх питань дозвільної документації в будівництві на всіх етапах її змін;
Консультування щодо особливостей проведення комплексної експертизи, експертизи за напрямками, оформлення їхніх результатів, усунення зауважень експерта;
Правова допомога з усіх питань застосування відповідальності юридичних і фізичних осіб у сфері містобудівної діяльності; спростування підстав для притягнення до відповідальності;
Юридична допомога в проходженні архітектурно-будівельного контролю та архітектурно-будівельного нагляду, застосування штрафних санкцій для посадових осіб інспекції за порушення містобудівного законодавства, здійснення актуальних дозвільних процедур;
Консультування з питань застосування мораторію на перевірки Державної архітектурно-будівельної інспекції;
Юридична допомога при контролі достовірності даних; консультування щодо особливостей проведення контролю достовірності даних, поданих на реєстрацію декларативних і дозвільних документів у будівництві;
Юридичний супровід процедур кошторисного нормування в будівництві;
Визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу згідно з ДСТУ Б.Д.1.1-1 діє до: 2013 (кошторисної документації, договірна ціна, розрахунки обсягів виконаних робіт, в тому числі порядок обчислення маси прибутку, розрахунку коштів, необхідних на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами, ризиків учасників будівництва, інших витрат, які враховуються у зведеному кошторисному розрахунку (на зведення та розбирання титульних тимчасових будівель і споруд, утримання служби замовника і т. д.);
Супровід перерахунку кошторисної документації, пов'язаної із зростанням вартості матеріальних ресурсів, коригування кошторисної частини проектів будівництва і перезатвердження проектів будівництва;
Консультування з форм звітних документів за українським законодавством і за стандартами ФІДІК;
Юридичне забезпечення розробки ресурсних кошторисних норм на будівельно-монтажні роботи, а також на експлуатацію будівельних машин і механізмів, які відсутні в чинній базі;
Консультування з правових механізмів визначення вартості будівництва об'єктів інфраструктури з урахуванням змін в системі ціноутворення;
Супровід визначення вартості робіт з реконструкції та ремонту будівель і споруд, ремонту обладнання;
Консультування з питань застосування поняття «об'єктів-аналогів» у будівництві, правил їхнього складання і використання; застосування «об'єктів-аналогів» у визначенні класу наслідків (відповідальності), а також при визначенні вартості проектних робіт;
Консультування з питань присвоєння назви об'єкту будівництва;
Правовий аудит складу та змісту проектної документації, аналіз дотримання діючих нормативів (ДБН А.2.2-3 діє до: 2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»); правова допомога при розробці проектної документації об'єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників;
Консультування з питань проходження експертизи проектів будівництва;
Допомога в належному визначенні класу наслідків і категорії складності об'єкта будівництва; оптимізація категорії складності, надання практичних рекомендацій, збір доказової бази в обґрунтування розрахунку категорії складності об'єкта будівництва в інтересах клієнта;
Правове обґрунтування категорії складності об'єкта будівництва - кожного будинку, будівлі, споруди, лінійного об'єкта інженерно-транспортної інфраструктури, окремої споруди або комплексу об'єктів будівництва (цілісного майнового комплексу); обґрунтування категорії складності об'єкта реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення або нового будівництва, категорії складності об'єкта або частини існуючого об'єкта без повного призупинення його використання за функціональним призначенням, категорії складності об'єктів поточного ремонту;
Правова допомога в розрахунку обсягу можливого економічного збитку; робота з видами діяльності та об'єктами, що становлять підвищену екологічну небезпеку, а також при проектуванні в сейсмічних районах;
Консультування зі складних питань визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5: 2007), а також застосування ДСТУ «Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт в будівництві»;
Консультування зі складних питань визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації (ДСТУ Д.1.1-7: 2013);
Юридична допомога в застосуванні усереднених процентних показників для визначення вартості проектувань до вартості будівельних робіт, відшкодування витрат генерального проектувальника; визначення вартості проектування об'єктів невиробничого та виробничого призначення проектних робіт лінійних споруд;
Оптимізація договірної ціни, прибутку, середньомісячної заробітної плати проектувальника; консультування з питань застосування розрахункових форм і спеціалізованих програм; допомога в обґрунтуванні фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт;
Виправлення помилок при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи; правова допомога в визначенні вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом;
Консультування з питань оформлення (завдання на коректування, експертиза, затвердження) скоригованої кошторисної документації;
Організація відносин з головним архітектором, головним інженером, кошторисниками;
Правовий супровід процедур авторського і технічного нагляду; вирішення спірних питань розмежування авторських прав;
Організація і правовий супровід технічної інвентаризації збудованих об'єктів будівництва; комунікація з БТІ, вирішення складних і проблемних ситуацій;
Аналіз впливу технічної інвентаризації на процес прийняття об'єктів в експлуатацію;
Правова допомога при технічному обстеженні і паспортизації прийнятих в експлуатацію об'єктів;
Моніторинг Генерального плану населеного пункту та змін до нього, консультування з питань застосування Генерального плану в діяльності клієнта; вилучення інформації з Генерального плану для забудовників;
Консультування з питань застосування плану зонування та детального плану території, функціональних зон, вирішення проблемних ситуацій;
Консультування з питань зонування (зонінгу) і цільового призначення землі;
Комплекс юридичних послуг, пов'язаних з функціонуванням містобудівного моніторингу та кадастру;
Отримання містобудівних умов і обмежень для будівництва, вирішення проблемних ситуацій; отримання містобудівного обґрунтування, технічних умов, завдання на проектування;
Правовий супровід робіт, які повинні забезпечувати здійснення будівельних робіт (п.3.2.8 ДБН А.3.1-5-2016);
Правовий супровід робіт, які виконуються на основі затвердженої документації (п. 6.3.2 ДБН А.3.1-5-2016);
Юридичний супровід підготовчих робіт (роботи з підготовки земельної ділянки; огородження будівельного майданчика; знесення будівель і споруд; дослідні роботи; спорудження тимчасових будівель, необхідних для організації будівництва і ведення будівельних робіт; облаштування під'їзних шляхів складування будматеріалів; підведення тимчасових інженерних мереж та ін.) ;
Супровід отримання дозвільних документів на виконання підготовчих і будівельних робіт та введення об'єктів будівництва в експлуатацію;
Консультування за спрощеними процедурами будівництва (житлових, садових, дачних будинків), з питань отримання, ведення та використання будівельного паспорта;
Правова допомога в складенні і подачі всіх необхідних декларацій, дозволів на виконання будівельних робіт; супровід процедур отримання прав на будівельні роботи та прав на експлуатацію об'єктів;
Вирішення проблемних правових ситуацій на етапі прийняття побудованого об'єкта в експлуатацію (різні моделі в залежності від категорії складності);
Консультування з питань внесення плати до фонду пайової участі і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури; аналіз можливостей оптимізації з урахуванням актуальної судової практики, вивчення локальної практики на місцевому рівні, а також індивідуальних особливостей проекту; вирішення спорів у цій сфері;
Правовий супровід підключення побудованих об'єктів до мереж і комунікацій;
Консультування з питань правового статусу об'єктів незавершеного будівництва, а також можливих способів придбання об'єкта незавершеного будівництва; визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, їх оборот, заставу, майнові права на об'єкт;
Розробка договорів купівлі-продажу об'єктів незавершеного будівництва, юридична допомога в придбанні об'єктів незавершеного будівництва на аукціоні;
Правовий супровід передачі функцій замовника і прав на підставі інвестиційного договору; зміна умов інвестиційного договору, перехід гарантій і ризиків;
Консультування з питань правового статусу тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності (МАФ), процедура розміщення, порядок установки і демонтажу, правова допомога в застосуванні нормативних актів Мінрегіонбуду та ЖКГ;
Правове забезпечення процедур перекладу садових (дачних) будинків у жилі;
Застосування «будівельної амністії» за новим порядком здачі в експлуатацію (наказ Мінрегіонбуду № 79 від 24.04.2015), аналіз проблем і ризиків власника об'єкта самочинного будівництва;
Правова допомога при будівництві без оформлення права власності на землю або права землекористування, а також з питань застосування ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (реконструкція, реставрація або капремонт об'єктів будівництва, нове будівництво об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури);
Консультації з питань придбання прав на експлуатацію самовільно побудованих об'єктів і можливостей експлуатації об'єктів, побудованих без отримання прав на виконання робіт;
Правовий супровід введення в експлуатацію об'єкта в судовому порядку;
Юридична допомога при накладенні фінансових і адміністративних санкцій на суб'єктів будівництва, їхнє оскарження, комплексне застосування судової практики в інтересах клієнта;
Моніторинг ризиків і захист права власності на об'єкти нерухомості;
Співпраця з банками, нотаріусами, реєстраторами Мін'юсту, іншими реєстраторами прав на об'єкти нерухомого майна; використання спрощених реєстраційних процедур;
Консультування з питань регулювання земельних відносин для оформлення прав власності на об'єкти нерухомості;
Отримання і аналіз всіх видів інформації з реєстру речових прав на об'єкти нерухомого майна;
Аналіз правового статусу земельних ділянок під будівництво; правова допомога в процедурах отримання, переходу прав на землю, перевірка кадастрового номера і реєстрації в реєстрах;
Консультування з усіх питань продажу прав на державні та комунальні землі;
Усунення спірних питань набуття права власності та користування землею під об'єктами нерухомості (момент виникнення і переходу, проблеми кордонів, суперечки між суб'єктами);
Консультування з питань застосування сервітутів, суперфіцію та емфітевзису; забезпечення їх примусового встановлення, можливості встановлення обмежених речових прав на землі державної та комунальної власності, питання порушення прав нового власника, проблеми реєстрації;
Консультування зі складних питань цільового призначення, категорії, основного цільового призначення та функціонального призначення земельної ділянки, їх визначення, встановлення і зміни;
Складання та аналіз договорів оренди земельної ділянки; реєстрація договору і права оренди землі, вирішення основних суперечок щодо нарахування та сплати орендної плати;
Консультування щодо порядку примусової зміни і розірвання договорів оренди із застосуванням актуальної судової практики, наслідків користування земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди;
Комунікація з місцевими органами влади при отриманні клієнтом прав на землю на всіх стадіях;
Консультування з питань організації управління нерухомим майном, перевірка форми та істотних умов договору управління об'єктом нерухомості, а також можливих формул розподілу прибутку між власником і керуючим;
Врегулювання ситуації при встановленні управління об'єктом нерухомості, який є предметом договору застави; регулювання обмежених можливостей звернення стягнення на майно, передане в заставу;
Розробка правових гарантій у договорі управління нерухомим майном, відповідальності керівника і порядку припинення договору;
Правова допомога в оформленні самочинно збудованих об'єктів в судовому та позасудовому порядку; легалізації перепланувань складних об'єктів;
Здійснення експертизи та налаштування поточних бізнес-процесів замовників, забудовників, девелоперів, інвесторів з точки зору безпеки та потенційних адміністративних ризиків, і перешкод;
Супровід судових і позасудових процедур банкрутства підприємств будівельного сектора, а також їх реорганізації та ліквідації;
Надання послуг з укладення зовнішньоекономічних контрактів та здійснення зовнішньоекономічної діяльності;
Супровід злиттів і поглинань компаній, які володіють земельними ділянками, об'єктами завершеного і незавершеного будівництва, з огляду на особливості і нюанси переходу права власності на активи в сфері будівництва, нерухомості, транспорту, спецтехніки, товарних залишків, складських запасів, проведення правового аудиту (legal due diligence) з урахуванням зазначених індустріальних особливостей;
Отримання дозволів Антимонопольного комітету України на концентрацію, узгоджені дії в сфері будівництва;
Супровід проектів державно-приватного партнерства в сфері будівництва та девелопменту інфраструктурних проектів;
Правове забезпечення процесу будівництва державних і муніципальних об'єктів (інституційні об'єкти, школи, лікарні, соціальні проекти);
Допомога в укладанні угод із земельними ділянками, при зміні цільового призначення землі, орендні правовідносини;
Виявлення прихованих недоліків в процесі придбання будівельних, девелоперських, підрядних і субпідрядних компаній в інтересах покупця; формування обґрунтованої покупної ціни об'єкта з урахуванням виявлених ризиків;
Супровід договірної діяльності будівельних і девелоперських груп компаній, а також компаній створених для залучення коштів для фінансування будівництва;
Правова допомога в складанні договорів оренди земельних ділянок, договорів сервітуту, суперфіцію, а також надання правової підтримки в процесі державної реєстрації речових прав, що випливають з цих договорів;
Надання правового консультування з питань оподаткування з урахуванням нюансів проведення господарської діяльності в сфері будівельного бізнесу, а також пов'язаних з ним сфер (агропромислова, енергетична);
Організація трудових відносин у будівельній і девелоперській компанії, на підрядному і субпідрядному підприємствах або холдингу, а також у компанії, створеної для залучення коштів з метою фінансування будівництва, структурування відносин найму з урахуванням організаційних та інших особливостей клієнта;
Правова підтримка в отриманні реєстраційних, ліцензійних та дозвільних документів у сфері будівництва;
Протидія рейдерству, захопленню підприємств, об'єктів нерухомості, земельних та інших істотних активів у сфері будівництва;
Юридична допомога в судових спорах щодо стягнення заборгованості, медіація, арбітраж;
Консультування з вибору міжнародної арбітражної інституції та застосовного матеріального права;
Супровід суперечок в Міжнародних арбітражах, в тому числі, в МКАС при ТПП України;
Ведення справ клієнтів в інвестиційному арбітражі, а також представництво інтересів в Міжнародному центрі з врегулювання інвестиційних спорів (ICSID), Постійному третейському суді (PCA), Арбітражному інституті Торгової палати Стокгольма (SCC), а також в арбітражах ad hoc за правилами ЮНСІТРАЛ;
Розробка і впровадження системи compliance та антикорупційної програми будівельних і девелоперських компаній;
Розробка і впровадження Антикорупційної програми для юридичної особи-учасника процедури закупівлі відповідно до Закону України «Про державні закупівлі»;
Правовий аналіз та прогнозування розвитку галузей будівництва, кон'юнктури будівельного ринку, зокрема і ринку нерухомості, в цілому;
Розробка ринкових схем забезпечення будівельних, девелоперських та підрядних компаній сфери будівництва технічними засобами, обладнанням;
Правовий супровід процесу реєстрації всіх видів об'єктів нерухомості;
Консультування з питань забезпечення безпеки під час проведення будівельних робіт;
Розробка юридичних моделей ефективного використання ресурсного потенціалу підприємств сфери будівництва;
Аналіз виконання підрядними компаніями вимог щодо використання та охорони земель, впровадження новітніх ресурсно-енергозберігаючих технологій та сучасних технічних засобів і обладнання, а також щодо техніки безпеки на об'єкті будівництва;
Представництво інтересів клієнта під час проведення земельних торгів; підготовка необхідної документації та подання її на розгляд;
Сприяння в проведенні землевпорядних робіт, землеоціночних та геодезичних робіт;
Консультування з питань дотримання природоохоронного законодавства;
Розробка оптимальних схем і механізмів закупівлі (продажу) будівельних матеріалів і будівельної техніки;
Правовий супровід процедур проведення торгів відповідно до Закону України «Про державні закупівлі»;
Моделювання способів захисту від недобросовісної конкуренції та дискримінаційних умов діяльності на ринку будівництва;
Надання консультацій з питань державного регулювання ринків будівництва;
Представництво інтересів під час досудового вирішення спорів і в судових органах за участю учасників будівельних відносин, в тому числі в арбітражах;
Вивчення і моніторинг судової практики у спорах щодо сфери містобудування та архітектурної діяльності в інтересах клієнта;
Надання правової допомоги адвоката при розгляді державними органами справ про адміністративні правопорушення, а також під час кримінального провадження за підозрою в скоєнні кримінальних правопорушень у сфері будівництва.