Контакты:
Телефон: +380 (44) 581-15-51
E-mail: office@gramatskiy.com
Skype: GramatskiyLawFirm
Адрес:
Украина, 01001, г. Киев,
ул. Михайловская, 16
этажи 2-4
RUS UKR ENG
Контакты:
Телефон: +380 (44) 581-15-51
E-mail: office@gramatskiy.com
Skype: GramatskiyLawFirm
Адрес:
Украина, 01001, г. Киев,
ул. Михайловская, 16
этажи 2-4

Публикации

Аналитика. Статьи. Комментарии.

Ипотека без согласия второго супруга (Комментарий)

Опубликовано 04.08.2020 Александр Коваль

Законодательство Украины разграничивает расторжение брака и раздел имущества. То есть, супруги могут расторгнуть брак, но не делить нажитое имущество, и при этом режим общей совместной собственности для такого имущества будет сохраняться в соответствии с законом. 

ВОПРОС: Исходя из этого, если после расторжения брака имущество осталось общим, обязательно ли согласие совладельца на совершение сделок относительно общего имущества?

Расторжение брака не прекращает право общей совместной собственности на приобретенное в браке имущество.

Если же имущество супругами (в браке или после его расторжения) не разделено либо из содержания правоустанавливающего документа, свидетельства о браке, иных документов не усматривается факт приобретения бывшим (ей) супругом (ой) имущества в личную собственность, оно является (даже после расторжения брака) общей совместной собственностью бывших супругов и любая нотариально заверяемая сделка по распоряжению имуществом (передаче его в залог/ипотеку) по инициативе, скажем, бывшей супруги нотариально удостоверяется при условии предварительного письменного согласия бывшего супруга, подпись которого нотариусом заверяется.

Вышеизложенная позиция законодателя издавна непреклонна, однако ВС Украины в 2015-2016 гг. была искажена. Но бастион законности и справедливости (БП ВС) уже в 2018-м уверенно стер прошлое, отступив от ранее принятых ВС Украины выводов. Таким образом были устранены вопиющее противоречие закона и судебной практики, а также неловкое смущение и недоуменные вопросы юридической общественности.  
 

Адвокат, руководитель департамента

Александр Коваль

Юридическая практика, 04 августа 2020 года

Назад

^