Строительство - АФ "Грамацкий и Партнёры"

ВЫЗОВЫ:

С древних времен и до сих пор сфера строительства имеет мощный инвестиционный характер и обеспечивает потребности физических и юридических лиц в объектах индустриальной, коммерческой и жилой недвижимости, а потому занимает одну из передовых позиций в экономике практически каждого государства. Общественно-экономические факторы, политическая нестабильность и внешние угрозы являются сильными дестабилизаторами экономики Украины, однако и при таких условиях сфера строительства остается одной из самых надежных и устойчивых, что делает ее привлекательной для инвесторов.

Строительство является достаточно емкой индустрией, которая включает в себя широкий спектр вопросов, начиная от поиска земельного участка и заканчивая принятием в эксплуатацию завершенного объекта строительства. Вследствие этого весьма важное значение имеет правильный юридический подход к сопровождению процесса строительства и знания всех его тонкостей.

Современные инструменты финансирования (в т. ч. совместного инвестирования) в строительство, девелопмент недвижимости, а равно и сам технический процесс строительства на всех его стадиях являются достаточно зарегулированными и бюрократизированными. Таковы реалии украинского рынка и особенности национального законодательства. В то же время, каждый инвестор желает вкладывать собственные средства в проект, который принесет ему прибыль в кратчайшие сроки и без лишних проблем. Поэтому учет интересов клиента является приоритетом для нашей юридической команды, которая обеспечивает комплексное обслуживание процесса строительства на всех его стадиях. Наше призвание — максимально адаптировать сложные процессы к потребностям и интересам клиента.

Мы участвуем в разработке концепции и предварительном рассмотрении строительного проекта, проводим полный правовой аудит (due diligence) земельного участка или инвестиционного проекта в целом, закрываем юридический блок технико-экономического обоснования проекта, сопровождаем проектирование и надлежащую оценку, ведем переговоры и обеспечиваем заключение всех необходимых контрактов, включая все стадии строительства, внешнее финансирование, маркетинг, управление и распоряжение результатами строительства.

Юристы Адвокатской фирмы «Грамацкий и Партнеры» имеют успешный опыт представительства и защиты интересов всех участников строительного рынка: инвесторов, застройщиков, девелоперов, строительных и инжиниринговых компаний, банков и других финансовых учреждений, архитектурных бюро, заказчиков строительства, физических и юридических лиц-покупателей недвижимости.

Строительство и недвижимость — наши ключевые компетенции. Именно в данных областях практики Адвокатская фирма приобрела широкую известность и признание на украинском рынке как юридические советники высокого уровня. Практику Недвижимости возглавляет президент Фирмы Эрнест Мирчевич Грамацкий, приобретший особую репутацию на рынке как один из самых известных профессиональных консультантов в данной сфере.

Эрнест Грамацкий входит в пятерку лучших адвокатов Украины (leading individuals) в сере недвижимости и строительства по версии издания «Ukrainian Law Firms. A Handbook for Foreign Clients». Также Эрнест Грамацкий традиционно рекомендуется авторитетным изданием The Legal 500 Europe, Middle East & Africa (2014, 2015, 2016, 2017, 2018 editorials) как один из ведущих украинских юристов в сфере недвижимости и строительства. Новейшее исследование The Legal 500 (2018) присвоило нашей Фирме категорию Top-Tier (ведущая фирма в данной практике в Украине) в директории Real Estate (Недвижимость и строительство).

Наша практика недвижимости и строительства за устойчивое развитие и широкое признание на рынке отмечена исследованием Ukrainian Law Firms 2017. Также индустрия Строительства АФ «Грамацкий и Партнеры» за устойчивое развитие и широкое признание на рынке отмечены исследованием «Ukrainian Law Firms 2017. A Handbook for Foreign Clients» как «авторитетная практика» на рынке юридических услуг (established practice). Наконец, в мае 2018 года АФ «Грамацкий и Партнеры» была признана лучшей юридической фирмой года в сфере Real Estate. Все вышесказанное лишний раз демонстрирует уровень и значимость проектов данной индустрии для нашей Адвокатской фирмы, а также наше отношение к клиенту.

Но лучше всевозможных наград и номинаций за нас говорят наши проекты. Только за 2017 год совокупная стоимость сопровождаемых Фирмой проектов в сфере строительства и недвижимости достигла 1,85 миллиардов долларов США. Сегодня мы продолжаем расти и принимаем все большие и новые вызовы.
Мультидисциплинарная команда, фронт-брендом которой является АФ «Грамацкий и Партнеры», включает в себя, помимо адвокатов, также высокопрофессиональных финансовых аналитиков, технических специалистов, девелоперов, брокеров, инженеров, менеджеров, советников по юридической и финансовой безопасности. Вместе мы завершили не один успешный проект в сфере жилой, индустриальной и коммерческой недвижимости всех уровней сложности. Строительство, международное финансирование, девелопмент и недвижимость — наш конек. Мы привлекаем самых лучших специалистов из всех необходимых клиенту отраслей. Наши клиенты всегда получают самые лучшие сделки. В области девелопмента, строительства и операций с недвижимостью не существует такого проекта или вопроса, который мы не смогли бы успешно закрыть.

НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ И УСЛУГИ:

Полное юридическое сопровождение хозяйственной деятельности застройщиков, заказчиков, девелоперов, генподрядных и субподрядных организаций всех отраслей и сфер строительства;
Осуществление представительства строительных и девелоперских компаний и их сопровождения в процессе возможных проверок, проводимых экологической инспекцией, инспекцией по труду (Гоструда), налоговыми (фискальными) органами, органами ГСЧС (пожарного надзора) и другими контролирующими и надзорными органами;
Моделирование оптимальной структуры собственности и управления строительных, управляющих и девелоперских компаний, а также компаний созданных для привлечения средств для финансирования строительства;
Представительство интересов и правовое сопровождение каждого этапа взаимоотношений между участниками рынка строительства;
Создание строительных и девелоперских компаний, групп компаний в Украине с учетом резидентной и нерезидентной части;
Оказание юридической помощи застройщикам, заказчикам, девелоперам, генеральным подрядчикам и подрядным предприятиям по урегулированию споров, возникающих в процессе проведения хозяйственной деятельности, отношениям с инвесторами, государственными органами и органами местного самоуправления;
Отслеживание всех возможных рисков, связанных с деятельностью контролирующих органов, выявление их источника (происхождения) и степени риска для строительного бизнеса;
Помощь в учреждении и регистрации предприятий в сфере строительства, а также реализации инвестиционных программ, в том числе в части международного финансирования бизнеса;
Консультирование по вопросам приватизации государственного и коммунального имущества в сфере строительства; представительство интересов при продаже на публичных торгах земельных участков, объектов незавершенного строительства;
Разработка оптимальных способов налогообложения предприятий и частных инвесторов индустрии строительства, моделирование движения средств с минимальными трансакционными издержками;
Оптимизация налогообложения при осуществлении операций в цепочке отношений между участниками рынка строительства; консультирование относительно особенностей налогообложения и применение льготного налогового режима строительных компаний, а также компаний созданных для привлечения средств для финансирования строительства;
Обучение персонала строительной и девелоперской компании (коммерческого, финансового департамента) ведению документооборота, составлению коммерческих паспортов сделок, надлежащему оформлению хозяйственных операций;
Организация электронного документооборота в строительной или девелоперской компании, внедрение системы электронного архива с использованием уникальной компьютерной системы;
Разработка схем финансирования строительства; правовое сопровождение переговоров по привлечению кредитов и займов застройщиков, заказчиков, девелоперов, представительство интересов клиента во время заключения кредитных договоров, договоров займа, финпомощи и других видов договоров о привлечении финансовых ресурсов;
Консультирование по всем традиционным и альтернативным механизмам структурирования отношений со стратегическим инвестором;
Юридическое сопровождение комплексной застройки территории;
Разработка оптимальных договорных моделей и конструкций для урегулирования отношений заказчика строительства и стратегического инвестора;
Разработка системы инструментов защиты интересов заказчика строительства в различных ситуациях;
Правовая защита инвестиций стратегических инвесторов в сфере строительства;
Юридический аудит целевой компании для организации продаж строящейся недвижимости;
Правовой анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования (законность операций, налогообложение, минимизация производных расходов, маркетинговая привлекательность механизма, наличие деловой цели операций, реальность хозяйственных операций, преимущество сути операций над их формой);
Разработка и внедрение легальных механизмов финансирования строительства, в том числе сложных и нетрадиционных;
Консультирование по вопросам деятельности жилищно-строительных кооперативов;
Правовая помощь в разработке и применении предварительных договоров в строительстве (в т. ч. с точки зрения избежания второй поставки и других налоговых и юридических рисков);
Внедрение способов продажи строящейся недвижимости через институты совместного инвестирования (ИСИ);
Консультирование по вопросам правового статуса институтов совместного инвестирования, их потенциала и новых возможностей, допустимых операций, операций с нерезидентами, выведения прибыли с венчурных ИСИ;
Консультирование по вопросам работы ИСИ с резидентами Республики Кипр после ратификации нового Соглашения о предотвращении двойного налогообложения доходов;
Правовая помощь в преодолении валютных ограничений при работе с нерезидентами и ценными бумагами в процессе финансирования строительства;
Разработка форвардных контрактов через ИСИ для целей финансирования строительства жилья;
Консультирование по вопросам применения инвестиционных договоров через ИСИ, избежание проблем с НДС, обоснование допустимости актива ИСИ в виде имущественных прав на недвижимость или прав требования;
Разработка стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями; комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов;
Комплексное юридическое сопровождение заведения инвестиций в украинский строительный проект, разработка превентивных способов защиты инвестиций нерезидентов;
Правовая помощь в репатриации инвестиций; формирование структуры операций с учетом действующих валютных ограничений;
Сопровождение привлечения технических инвесторов в масштабные строительные проекты;
Юридическое сопровождение расширения строительного бизнеса в Украине и за ее пределами;
Консультирование иностранных и национальных инвесторов касательно инвестирования в объекты строительства;
Разработка подрядных контрактов любой степени сложности в разных сферах строительства и с различными экономическими условиями;
Правовая организация подрядных отношений в строительстве; урегулирование отношений «подрядчик-субподрядчики»; консультирование по существенным условиям договора подряда, принципам генподряда, гарантийным срокам и скрытым дефектам, твердой и динамичной цене, контролю за исполнением договора подряда, внутренней и внешней службе заказчика, влиянию изменений в проектную документацию и нарушению сроков финансирования строительства;
Составление и анализ договоров на выполнение проектных и проектно-изыскательских работ (анализ порядка исполнения основных обязательств сторон по договору, имущественные и неимущественные авторские права на проект, порядок их передачи и последствия нарушения, порядок согласования проектной документации, распределение бремени ответственности, ошибки проектанта, применение государственных штрафных санкций, устранение рисков для клиента);
Составление и анализ договоров авторского надзора в строительстве;
Юридическая организация процессов управления строительным проектом;
Консультирование по вопросам применения в строительстве договоров о совместной деятельности (разработка концепции совместной деятельности в строительстве, согласование типа и вида совместной деятельности и существенных условий договора, его регистрация, распределение обязательств между сторонами, обеспечение гарантий и баланса интересов в договоре, разрешение сложных вопросов ведения общих дел и распределения площади после ввода объекта в эксплуатацию, признание договора о совместной деятельности недействительным);
Разработка договоров купли-продажи и предварительных договоров на продажу объекта; сопровождение регистрации прав по договору купли-продажи, составление договоров с отлагательными условиями и отсрочкой платежа; разрешение спорных моментов перехода права собственности по договору; оптимизация сопутствующих расходов и налогообложения; определение экспертной стоимости объекта;
Разработка и анализ инвестиционных договоров в сфере строительства и управления недвижимостью; разрешение проблемных ситуаций совершения иностранных инвестиций, а также преодоление валютных ограничений; правовое закрепление передачи имущественных прав, оформление права собственности;
Консультирование по вопросам залоговых и ипотечных правоотношений; аудит основных требований финансовых учреждений к правовому статусу объекта недвижимости; изучение рисков признания недействительными договоров залога и вывода из ипотеки; разрешение спорных ситуаций при реконструкции объекта ипотеки и вопросов возможной ответственности ипотекодателя; применения иных способов прекращения ипотечного обременения объекта; разрешение залоговых и ипотечных споров в составе кредитных, залоговых и других связанных дел;
Юридическое сопровождение отчуждение объектов недвижимости по договорам поручения, комиссии, агентским договорам; консультирование по вопросам налогообложения у всех участников данных операций;
Правовой анализ договоров купли-продажи имущественных прав; предоставление заключений клиенту по проблемным вопросам оборота имущественных прав на ранке недвижимости; защита прав инвестора и закрепление гарантий интересов клиента в договоре;
Составление и анализ различных моделей инвестиционных договоров в строительстве и операциях с недвижимостью, аудит общеправовых рисков обеспечение оформления права собственности инвестора;
Сопровождение прохождения разрешительных процедур в строительстве на всех этапах;
Правовая помощь при проведении проверок лицензиатов в сфере строительства;
Получение, переоформление, аннулирование, выдача дубликата лицензии, внесении изменений в перечень работ;
Консультирование по перечню строительных работ, которые не подлежат лицензированию;
Консультирование по всем вопросам разрешительной документации в строительстве на всех этапах ее изменений;
Консультирование по особенностям проведения комплексной экспертизы, экспертизы по направлениям, оформлению их результатов, устранению замечаний эксперта;
Правовая помощь по всем вопросам применения ответственности юридических и физических лиц в сфере градостроительной деятельности; опровержение оснований для привлечения к ответственности;
Юридическая помощь в прохождении архитектурно-строительного контроля и архитектурно-строительного надзора, применения штрафных санкций для должностных лиц инспекции за нарушение градостроительного законодательства, осуществления актуальных разрешительных процедур;
Консультирование по вопросам применения моратория на проверки Государственной архитектурно-строительной инспекции;
Юридическая помощь при контроле достоверности данных; консультирование по особенностям проведения контроля достоверности данных, поданных на регистрацию декларативных и разрешительных документов в строительстве;
Юридическое сопровождение процедур сметного нормирования в строительстве;
Определения стоимости строительства на всех стадиях инвестиционного процесса по ДСТУ Б.Д.1.1–1:2013 (сметной документации, договорная цена, расчеты объемов выполненных работ, в том числе порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете (на возведение и разборку титульных временных зданий и сооружений, содержание службы заказчика и т. д.);
Сопровождение перерасчета сметной документации, связанной с ростом стоимости материальных ресурсов, корректировка сметной части проектов строительства и переутверждение проектов строительства;
Консультирование по формам отчетных документов по украинскому законодательству и по стандартам ФИДИК;
Юридическое обеспечение разработки ресурсных сметных норм на строительно-монтажные работы, а также на эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые отсутствуют в действующей базе;
Консультирование по правовым механизмам определения стоимости строительства объектов инфраструктуры с учетом изменений в системе ценообразования;
Сопровождение определения стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, ремонта оборудования;
Консультирование по вопросам применения понятия «объектов-аналогов» в строительстве, правилам их составления и использования; применение «объектов-аналогов» в определении класса последствий (ответственности), а также при определении стоимости проектных работ;
Консультирование по вопросам присвоения названия объекту строительства;
Правовой аудит состава и содержания проектной документации, анализ соблюдения действующих нормативов (ДБН А.2.2–3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство»); правовая помощь при разработке проектной документации объектов в разрезе действий сертифицированных инженеров-проектировщиков;
Консультирование по вопросам прохождения экспертизы проектов строительства;
Помощь в грамотном определении класса последствий и категории сложности объекта строительства; оптимизация категории сложности, предоставление практических рекомендаций, сбор доказательной базы в обоснование расчета категории сложности объекта строительства в интересах клиента;
Правовое обоснование категории сложности объекта строительства — каждого дома, здания, сооружения, линейного объекта инженерно-транспортной инфраструктуры, отдельного сооружения или комплекса объектов строительства (целостного имущественного комплекса); обоснование категория сложности объекта реконструкции, капитального ремонта, технического перевооружения или нового строительства, категории сложности объекта или части существующего объекта без полного приостановления его использования по функциональному назначению, категории сложности объектов текущего ремонта;
Правовая помощь в расчете объема возможного экономического ущерба; работа с видами деятельности и объектами, представляющими повышенную экологическую опасность, а также при проектировании в сейсмических районах;
Консультирование по сложным вопросам определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению (ДБН В.1.2–5: 2007), а также применения ДСТУ «Нормативы затрат труда для определения стоимости научно-исследовательских работ в строительстве»;
Консультирование по сложным вопросам определения сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации (ДСТУ Д.1.1–7: 2013);
Юридическая помощь в применении усредненных процентных показателей для определения стоимости проектировок к стоимости строительных работ, возмещения расходов генерального проектировщика; определение стоимости проектирования объектов непроизводственного и производственного назначения проектных работ линейных объектов;
Оптимизация договорной цены, прибыли, среднемесячной заработной платы проектировщика; консультирование по вопросам применения расчетных форм и специализированных программ; помощь в обосновании фактических расходов при расчете стоимости проектных работ;
Исправление ошибок при экспертизе смет на изыскательские работы; правовая помощь в определение стоимости проектно-изыскательских работ калькуляционным методом;
Консультирование по вопросам оформления (задание на корректировку, экспертиза, утверждение) скорректированной сметной документации;
Организация отношений с главным архитектором, главным инженером, сметчиками;
Правовое сопровождение процедур авторского и технического надзора; разрешение спорных вопросов разграничения авторских прав;
Организация и правовое сопровождение технической инвентаризации построенных объектов строительства; коммуникация с БТИ, разрешение сложных и проблемных ситуаций;
Анализ влияния технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию;
Правовая помощь при техническом обследовании и паспортизации принятых в эксплуатацию объектов;
Мониторинг Генерального плана населенного пункта и изменений к нему, консультирование по вопросам применения Генерального плана в деятельности клиента; извлечение информации из Генерального плана для застройщиков;
Консультирование по вопросам применения плана зонирования и детального плана территории, функциональных зон, разрешение проблемных ситуаций;
Консультирование по вопросам зонирования (зонинга) и целевого назначения земли;
Комплекс юридических услуг, связанных с функционированием градостроительного мониторинга и кадастра;
Получение градостроительных условий и ограничений для строительства, разрешение проблемных ситуаций; получение градостроительного обоснования, технических условий, задания на проектирование;
Правовое сопровождение работ, которые должны обеспечивать осуществление строительных работ (п.3.2.8 ДБН А.3.1-5-2016);
Правовое сопровождение работ, выполняемых на основе утвержденной документации (п. 6.3.2 ДБН А.3.1-5-2016);
Юридическое сопровождение подготовительных работ (работы по подготовке земельного участка; ограждение строительной площадки; снос зданий и сооружений; исследовательские работы; сооружение временных зданий, необходимых для организации строительства и ведения строительных работ; обустройство подъездных путей складирования стройматериалов; подведение временных инженерных сетей и др.);
Сопровождение получения разрешительных документов на выполнение подготовительных и строительных работ и ввода объектов строительства в эксплуатацию;
Консультирование по упрощенным процедурам строительства (жилых, садовых, дачных домов), вопросам получения, ведения и использования строительного паспорта;
Правовая помощь в составлении и подаче всех необходимых деклараций, разрешений на выполнение строительных работ; сопровождение процедур получения прав на строительные работы и прав на эксплуатацию объектов;
Разрешение проблемных правовых ситуаций на этапе принятия построенного объекта в эксплуатацию (различные модели в зависимости от категории сложности);
Консультирование по вопросам внесения платы в фонд долевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры; анализ возможностей оптимизации с учетом актуальной судебной практики, изучение локальной практики на местном уровне, а также индивидуальных особенностей проекта; разрешение споров в данной сфере;
Правовое сопровождение подключения построенных объектов к сетям и коммуникациям;
Консультирование по вопросам правового статуса объектов незавершенного строительства, а также возможных способов приобретения объекта незавершенного строительства; признание права собственности на объект незавершенного строительства, их оборот, залог, имущественные права на объект;
Разработка договоров купли продажи объектов незавершенного строительства, юридическая помощь в приобретении объектов незавершенного строительства на аукционе;
Правовое сопровождение передачи функций заказчика и прав на основании инвестиционного договора; изменение условий инвестиционного договора, переход гарантий и рисков;
Консультирование по вопросам правового статуса временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ), процедура размещения, порядок установки и демонтажа, правовая помощь в применении нормативных актов Минрегионстроя и ЖКХ;
Правовое обеспечение процедур перевода садовых (дачных) домов в жилые;
Применение «строительной амнистии» по новому порядку сдачи в эксплуатацию (приказ Минрегионстроя № 79 от 24.04.2015), анализ проблем и рисков владельца объекта самовольного строительства;
Правовая помощь при строительстве без оформления права собственности на землю или права землепользования, а также по вопросам применения ч. 4 ст. 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (реконструкция, реставрация или капремонт объектов строительства, новое строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры);
Консультирование по вопросам приобретения прав на эксплуатацию самовольно построенных объектов и возможностям эксплуатации объектов, построенных без приобретения прав на выполнение работ;
Правовое сопровождение ввода в эксплуатацию объекта в судебном порядке;
Юридическая помощь при наложении финансовых и административных санкций на субъектов строительства, их обжаловании, комплексное применение судебной практики в интересах клиента;
Мониторинг рисков и защита права собственности на объекты недвижимости;
Сотрудничество с банками, нотариусами, регистраторами Минюста, другими регистраторы прав на объекты недвижимого имущества; использование упрощенных регистрационных процедур;
Консультирование по вопросам регулирования земельных отношений для оформления прав собственности на объекты недвижимости;
Получение и анализ всех видов информации из реестра вещных прав на объекты недвижимого имущества;
Анализ правового статуса земельных участков под строительство; правовая помощь в процедурах получения, перехода прав на землю, проверка кадастрового номера и регистрации в реестрах;
Консультирование по всем вопросам продажи прав на государственные и коммунальные земли;
Устранение спорных вопросов приобретения права собственности и пользования землей под объектами недвижимости (момент возникновения и перехода, проблемы границ, споры между субъектами);
Консультирование по вопросам применения сервитутов, суперфиция и эмфитевзиса; обеспечение их принудительного установления, возможности установления ограниченных вещных прав на земли государственной и коммунальной собственности, вопросы нарушения прав нового владельца, проблемы регистрации;
Консультирование по сложным вопросам целевого назначения, категории, основного целевого назначения и функционального назначения земельного участка, их определения, установления и изменения;
Составление и анализ договоров аренды земельного участка; регистрация договора и права аренды земли, разрешение основных споров по начислению и уплате арендной платы;
Консультирование по порядку принудительного изменения и расторжения договоров аренды с применением актуальной судебной практики, последствиям пользования земельным участком после окончания срока действия договора аренды;
Коммуникация с местными органами власти при получении клиентом прав на землю на всех стадиях;
Консультирование по вопросам организации управления недвижимым имуществом, проверка формы и существенных условий договора управления объектом недвижимости, а также возможных формул распределения прибыли между собственником и управляющим;
Урегулирование ситуации при установлении управления объектом недвижимости, который является предметом договора залога; регулирование ограниченных возможностей обращения взыскания на имущество, переданное в залог;
Разработка правовых гарантий в договоре управления недвижимым имуществом, ответственности управляющего и порядка прекращения договора;
Правовая помощь в оформлении самовольно построенных объектов в судебном и внесудебном порядке; легализации перепланировок сложных объектов;
Осуществление экспертизы и настройка текущих бизнес-процессов заказчиков, застройщиков, девелоперов, инвесторов с точки зрения безопасности и потенциальных административных рисков, и препятствий;
Сопровождение судебных и внесудебных процедур банкротства предприятий строительного сектора, а также их реорганизации и ликвидации;
Оказание услуг по заключению внешнеэкономических контрактов и осуществлению внешнеэкономической деятельности;
Сопровождение слияний и поглощений компаний, владеющих земельными участками, объектами завершенного и незавершенного строительства, учитывая особенности и нюансы перехода права собственности на активы в сфере строительства, недвижимость, транспорт, спецтехнику, товарные остатки, складские запасы, проведение правового аудита (legal due diligence) с учетом указанных индустриальных особенностей;
Получение разрешений Антимонопольного комитета Украины на концентрации, согласованные действия в сфере строительства;
Сопровождение проектов государственно-частного партнерства в сфере строительства и девелопмента инфраструктурных проектов;
Правовое обеспечение процесса строительства государственных и муниципальных объектов (институционные объекты, школы, больницы, социальные проекты);
Помощь в заключении сделок с земельными участками, при изменении целевого назначения земли, арендные правоотношения;
Выявление скрытых недостатков в процессе приобретения строительных, девелоперских, подрядных и субподрядных компаний в интересах покупателя; формирование обоснованной покупной цены объекта с учетом выявленных рисков;
Сопровождение договорной деятельности строительных и девелоперских групп компаний, а также компаний созданных для привлечения средств для финансирования строительства;
Правовая помощь в составлении договоров аренды земельных участков, договоров сервитута, суперфиция, а также оказание правовой поддержки в процессе государственной регистрации вещных прав, вытекающих из данных договоров;
Предоставление правового консультирования по вопросам налогообложения с учётом нюансов проведения хозяйственной деятельности в сфере строительного бизнеса, а также связанных с ним сфер (агропромышленная, энергетическая);
Организация трудовых отношений в строительной и девелоперской компании, на подрядном и субподрядном предприятии или холдинге, также компании созданной для привлечения средств для финансирования строительства, структурирование отношений найма с учетом организационных и прочих особенностей клиента;
Правовая поддержка в получении регистрационных, лицензионных и разрешительных документов в сфере строительства;
Противодействие рейдерству, захвату предприятий, объектов недвижимости, земельных и прочих существенных активов в сфере строительства;
Юридическая помощь в судебных спорах по взысканию задолженности, медиация, арбитраж;
Консультирование по выбору международной арбитражной институции и применимого материального права;
Сопровождение споров в Международных арбитражах, в том числе, в МКАС при ТПП Украины;
Ведение дел клиентов в инвестиционном арбитраже, а также представительство интересов в Международном центре по урегулированию инвестиционных споров (ICSID), Постоянном третейском суде (PCA), Арбитражном институте Торговой палаты Стокгольма (SCC), а также в арбитражах ad hoc по правилам ЮНСИТРАЛ;
Разработка и внедрение системы compliance и антикоррупционной программы строительных и девелоперских компаний;
Разработка и внедрение Антикоррупционной программы для юридического лица-участника процедуры закупки согласно Закону «О публичных закупках»;
Правовой анализ и прогнозирования развития отраслей строительства, конъюнктуры строительного рынка, в частности и рынка недвижимости, в общем;
Разработка рыночных схем обеспечения строительных, девелоперских и подрядных компаний сферы строительства техническими средствами, оборудованием;
Правовое сопровождение процесса регистрации всех видов объектов недвижимости;
Консультирование по вопросам обеспечения безопасности при проведении строительных работ;
Разработка юридических моделей эффективного использования ресурсного потенциала предприятий сферы строительства;
Анализ выполнения подрядными компаниями требований относительно использования и охраны земель, внедрения новейших ресурсно-энергосберегающих технологий и современных технических средств и оборудования, а также относительно техники безопасности на объекте строительства;
Представительство интересов клиента во время проведения земельных торгов; подготовка необходимой документации и представление ее на рассмотрение;
Содействие в проведении землеустроительных работ, землеоценочных и геодезических работ;
Консультирование по вопросам соблюдения природоохранного законодательства;
Разработка оптимальных схем и механизмов закупки (продажи) строительных материалов и строительной техники;
Правовое сопровождение процедур проведения торгов в соответствии с Законом Украины «О публичных закупках»;
Моделирование способов защиты от недобросовестной конкуренции и дискриминационных условий деятельности на рынке строительства;
Предоставление консультаций по вопросам государственного регулирования рынков строительства;
Представительство интересов во время досудебного решения споров и в судебных органах с участием участников строительных отношений, в том числе в арбитражах;
Изучение и мониторинг судебной практики по спорам в сфере градостроительства и архитектурной деятельности в интересах клиента;
Предоставление правовой помощи адвоката при рассмотрении государственными органами дел об административных правонарушениях, а также во время уголовного производства по подозрению в совершении уголовных правонарушений в сфере строительства.