Аналітика. Статті. Коментарі.
Опубліковано 15.02.2017
Закон вовсе не упрощает жизнь застройщикам, отмечает вице-президент АФ «Грамацкий и Партнеры», адвокат Юрий Забияка: «Говоря о том, что два критерия строительства («категория сложности» и «класс последствий») заменят одним, оставив лишь «класс последствий», зачастую не говорят, что, по сути, расширяется сфера применения именно разрешительных, а не декларативных процедур. Для участников рынка не секрет, что при проектировании и строительстве всегда рассматривалась возможность проектирования объекта 3-й категории сложности – это позволяло строить и принимать в эксплуатацию весьма немаленькие объекты по декларативной процедуре. Новый Закон попросту убрал такую возможность, оставив уведомительный принцип для совсем простых объектов, которые вряд ли можно назвать значительным сегментом рынка. Помимо этого, предусматривается значительное увеличение ответственности в сфере градостроительства и расширение полномочий органов архитектурно-строительного контроля».Но эксперт не рекомендует застройщикам спешить подать декларации по-старому, ведь если они не успеют закончить строительство до вступления в силу Закона – велика вероятность того, что им придется заново проходить все разрешительные процедуры при вводе объекта в эксплуатацию.