Аналітика. Статті. Коментарі.
Опубліковано 03.03.2015 Микола Войтович
В гражданско-хозяйственных правоотношениях судебная практика четко разделяет понятия арендной неустойки согласно ст. 785 ГК Украины и неустойки (штрафа, пени), предусмотренной в ст.ст. 258, 549 ГК Украины. Арендная неустойка является самостоятельным основанием имущественной ответственности.
В то же время, в налоговом аспекте такое четкое разделение отсутствует, что порождает неоднозначность относительно включения арендной неустойки в базу налогообложения НДС.
Дело в том, что согласно п. 188.1 НК Украины в состав базы налогообложения НДС не включаются суммы неустойки (штрафов и/или пени), полученные вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения договорных обязательств. Поскольку приведенная формулировка неустойки совпадает с предусмотренной в ст. 549 ГК Украины, то возникает вопрос касательно распространения этого правила на арендную неустойку.
Если взять во внимание, что арендная неустойка, хоть и привязана к размеру арендной платы, однако таковой не является, а определяется как мера ответственности за невыполнение (ненадлежащее выполнение) договорного обязательства, о чем, собственно, и идет речь в п. 188.1 НК Украины, то совершенно оправданным выглядит не включение арендной неустойки в базу налогообложения НДС.